Trambrugweg 39

De woning aan Trambrugweg 39 in Helmond heeft energielabel E.

De vraagprijs van €425.000 ligt boven het gemiddelde van €404.000 in de buurt, maar de woning is met 153 m² ook groter dan het gemiddelde van 125 m². De prijs per m² is ongeveer €2.778, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.984. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van de koper.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Uit buurtreviews blijkt dat drugsoverlast een terugkerend thema is. Een bewoner noemt 'groeiende drugsoverlast' en een ander spreekt van 'veel drugsoverlast'. De totale score van de buurt is met 7,84 redelijk, maar de veiligheidsbeleving verschilt per straat. Het aantal misdrijven in de buurt is 213, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Westwijzer (540 m) is een basisschool met 208 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Jan van Brabant College (953 m) een optie. Ook zijn er andere basisscholen zoals KC Wilhelmina (1059 m) en OBS 't Hout (1353 m).

Het treinstation van Helmond ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Voor dagelijkse ritten is de fiets of auto vaak een goed alternatief.

In de buurt West werden de afgelopen periode 13 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 49 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de markt kan per woning verschillen. Deze woning staat nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.