Verkocht onder voorbehoud
Vogelenbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1906 ademt de sfeer van een echte stadswoning: hoge plafonds, authentieke details en een eigen voordeur aan de Valkstraat. Met 75 m² woonoppervlak en een tuin van 69 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Vogelenbuurt is een geliefde wijk in Utrecht, met een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. De buurt kent een hoge dichtheid en is zeer stedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een buurt is met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
In de Valkstraat begint de dag met de geur van vers brood van de Jumbo om de hoek (250 m). Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 377 m. Kinderen gaan naar Openbare Basisschool De Koekoek, die op 59 m afstand ligt, of naar Basisschool Dr. Bosschool op 423 m. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Valkstraat 36, Utrecht
Gegevens uit Vogelenbuurt
Gegevens uit Vogelenbuurt
69 binnen 5 km
130 binnen 5 km
Over Valkstraat 36, Utrecht
De woning aan Valkstraat 36 in Utrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de Vogelenbuurt (€464.200) en is gelijk aan de mediaan (€447.000). De gemiddelde prijs per m² is €7.283, wat voor deze woning van 75 m² neerkomt op €6.000 per m². Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €599.765 weg, maar die hadden vaak een groter oppervlak.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de Vogelenbuurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en nog eens 33,3% label B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.
De Vogelenbuurt ligt centraal in Utrecht. Het treinstation Utrecht Centraal is op 2 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km². Openbaar vervoer en voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. Dat is een klein aanbod. In de afgelopen periode zijn er 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. De markt is dus redelijk actief.
De Vogelenbuurt bestaat voor 35% uit eengezinswoningen en 57% van de woningen is een koopwoning. Veel panden zijn vooroorlogs (75% is gebouwd voor 1945), wat zorgt voor karakteristieke architectuur. Deze woning uit 1906 past in dat beeld.
In de buurt zijn 260 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met veel levendigheid. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
6 woningen in de buurt Vogelenbuurt
