Verkocht onder voorbehoud
Besoyen, Waalwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de van Assendelftstraat 38 in Waalwijk ademt de sfeer van een echte jarenvijftigwoning: solide, ruim en met een fijne tuin. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² is er meer dan genoeg plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Waalwijk, maar de ruime opzet en het perceel maken het een bijzondere optie.
De woning staat in de buurt Besoyen, een wijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Het nadeel dat genoemd wordt, is dat er geen onderwijs in de directe omgeving is. In de buurt wonen vooral veel 25- tot 65-jarigen, en de helft van de woningen is een koopwoning. De sfeer is gemoedelijk en betrokken.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama, dat om de hoek zit, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Rooms Katholieke Basisschool Besoyen ligt twee straten verder, en Openbare Basisschool Van der Heijden op een kwartier lopen. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Zande Makelaardij Waalwijk op Funda aangeboden.
Details van deze woning
van Assendelftstraat 38, Waalwijk
Goed · 1 bewoner
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Gegevens uit Besoyen
Gegevens uit Besoyen
12 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over van Assendelftstraat 38, Waalwijk
De woning aan van Assendelftstraat 38 in Waalwijk heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €324.750 in de buurt. Wel zijn er in de afgelopen periode woningen verkocht voor gemiddeld €439.000, wat dichter bij de vraagprijs ligt. De woning is met 108 m² en een perceel van 203 m² ruimer dan veel andere woningen in de buurt, wat de hogere prijs deels verklaart.
Besoyen wordt door bewoners omschreven als een gezellige en schone buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en ouderen. Een nadeel is dat er geen basisschool op loopafstand is, al zijn er wel scholen op fietsafstand. De buurt heeft een park op 300 meter en een restaurant om de hoek.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1955. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Nettorama (4 minuten lopen) en Albert Heijn (12 minuten). Ook zijn er basisscholen in de buurt, al is de dichtstbijzijnde (RKBS Besoyen) op 3 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2,5 km). Er is een park op 3 minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,9 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1258, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse ritten is de fiets of auto praktisch.
Het is een tussenwoning uit 1955 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 203 m². Door de ruime tuin en het formaat is het een fijne woning voor een gezin of stel dat graag buitenruimte heeft.
6 woningen in de buurt Besoyen
