Van Baerstraat 60

De vraagprijs van €549.500 is aan de hoge kant, maar de woning is pas gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+++. Dat maakt de stookkosten laag. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in Apeldoorn om een beeld te krijgen.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je kunt rekenen op lage energiekosten. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak een warmtepomp en zonnepanelen, al staat dat niet in de advertentie.

Zuidbroek - De Wellen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat wijst op een gezinsvriendelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers laten een lage criminaliteit zien en veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS op 866 meter en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Ook zijn er basisscholen zoals Sterrenschool De Vliegenier (750 meter) en PCBO De Diamant het Kristal (810 meter). Voortgezet onderwijs vind je op 2,2 kilometer afstand.

Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

De woning heeft een woonoppervlak van 126 vierkante meter en een perceel van 156 vierkante meter. Dat is ruim voor een tussenwoning. De indeling is niet gespecificeerd, maar met deze maten is er voldoende plek voor een gezin.