Koopwoningen Noordoost, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Noordoost, Apeldoorn. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Noordoost, Apeldoorn?
De woningmarkt in Noordoost is divers en iets toegankelijker dan het gemiddelde in Apeldoorn. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €362.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Toch vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een ander verhaal: de afgelopen twaalf maanden werden 114 woningen verkocht voor gemiddeld €564.145, met een bandbreedte van €249.000 tot €1.450.000. Die spreiding laat zien dat je hier zowel een betaalbaar appartement als een ruime vrijstaande woning kunt vinden. Het gemiddelde woonoppervlak van 144 m² wijst op veel eengezinswoningen. Van alle woningen in de wijk is 55% koopwoning en 45% huur, waarvan een groot deel corporatiebezit. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Noordoost: gezellige gezinsbuurt met rafelrandjes
Noordoost is een van de grotere wijken van Apeldoorn, met ruim 26.000 inwoners en een bonte mix van buurten. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en met 4.440 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een wijk waar gezinnen de toon zetten. Op de wijkpagina van Noordoost geven bewoners de buurt een 7,4 uit 10. Opvallend hoog scoort het onderwijs (8,2), wat klopt: je vindt hier meerdere basisscholen en het Veluws College is goed bereikbaar. Ook de groene omgeving wordt gewaardeerd (7,7). De wijk grenst aan het Apeldoorns Kanaal en er zijn parken en speelplekken verspreid over buurten als Anklaar en De Mheen.
Bewoner Tjm (9,2/10) schrijft: "Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt-apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving." Maar niet iedereen deelt dat enthousiasme. Leon (6,0/10) merkt op dat er "helaas veel te vaak politie" is en dat er soms heftige incidenten plaatsvinden. A.m de Groot beschrijft het treffend als "ieder voor zich maar toch gezellig" en noemt overlast door verkeerd geplaatste gezinnen in huurwoningen. Die eerlijkheid hoort erbij: Noordoost is geen saaie villabuurt, maar een levendige wijk waar verschillende leefstijlen samenkomen.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Anklaar biedt een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Er zijn huisartsenpraktijken, een apotheek en sportverenigingen zoals voetbalclub AGOVV in de buurt. De bereikbaarheid scoort met een 6,8 wat lager: station Apeldoorn ligt op zo'n tien minuten fietsen, en buslijnen richting het centrum rijden regelmatig, maar 's avonds wordt het dunner. Met de auto ben je via de A1 snel in Deventer (20 minuten) of Amersfoort (35 minuten). Nieuwbouwbuurten als Zuidbroek - De Wellen en Zuidbroek - Mozaïek & Rooster trekken vooral jonge gezinnen die modern willen wonen. In de oudere delen rond Sluisoord en Sprenkelaar vind je meer karakteristieke jaren-60 en jaren-70 woningen.
Past Noordoost bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €564.000 is een woning kopen in Noordoost niet per se goedkoop, maar de instapprijzen rond €249.000 maken het ook voor starters mogelijk om hier een appartement te kopen. Gezinnen profiteren van het sterke scholenaanbod en de groene omgeving. Doorstromers vinden hier ruime eengezinswoningen met tuinen. Wees er wel op voorbereid dat populaire woningen snel gaan en overbieden voorkomt. Houd rekening met bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Noordoost. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €34.900, iets onder het Apeldoornse gemiddelde van €36.500, dus reken goed door wat haalbaar is.
Koopwoningen zoeken in Noordoost en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in het centrum van Apeldoorn, de wijk Zuid of het bredere overzicht van koopwoningen in Apeldoorn. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Noordoost, Apeldoorn?
De gemiddelde koopprijs in Noordoost lag de afgelopen twaalf maanden op €564.145. De prijzen variëren sterk: van €249.000 voor een appartement tot €1.450.000 voor de duurste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 144 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Noordoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost is €362.000. Dat is iets lager dan het Apeldoornse gemiddelde van €378.000. De WOZ-waarde is relevant voor de onroerendezaakbelasting en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Noordoost?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4-6% extra bovenop de koopprijs.
Is huis kopen in Noordoost geschikt voor gezinnen?
Noordoost is een populaire gezinswijk. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners waarderen het onderwijs met een 8,2 uit 10 en de groene omgeving met een 7,7. Er zijn meerdere basisscholen en speelvoorzieningen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordoost, Apeldoorn?
Station Apeldoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Er rijden meerdere buslijnen naar het centrum. Met de auto heb je via de A1 goede verbindingen richting Deventer (20 minuten) en Amersfoort (35 minuten). Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,8 uit 10.
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
