Niet meer online
Groenewoud, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Cranenborchstraat staat in Groenewoud, een buurt die bewoners omschrijven als groen en rustig, met bossen op loopafstand en de stad binnen vijf minuten fietsen. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de tussenwoningen in Nijmegen, maar wel boven het gemiddelde van 4.594 euro per vierkante meter in de buurt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 143 vierkante meter op, terwijl de makelaar 118 vierkante meter noemt. Het perceel is in beide gevallen 142 vierkante meter. De woning wordt sinds 29 april 2026 aangeboden.
Met bijna 3.900 inwoners is Groenewoud een levendige buurt, waar veel studenten op kamers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met goede voorzieningen, zoals de universiteit, de HAN en het ROC. De buurt Groenewoud heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (83%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (42%).
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 850 meter of de PLUS op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen de NSG Groenewoud (voortgezet onderwijs) op 160 meter en Basisschool Klein Heyendaal op 665 meter. De huisartsenpraktijk Baltussen en van Hooijdonk zit op 1,3 kilometer, en de apotheek van het Radboud UMC op 840 meter. Buslijnen 5, 9, 12, 15, 58, 220, 221, 300, 306, 410 en 605 stoppen bij Station Heyendaal op 330 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 375 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Cranenborchstraat 41, Nijmegen
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in Groenewoud, maar de gemiddelde prijs in de buurt ligt hoger, op 685.571 euro. Per vierkante meter betaal je 5.085 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.594 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 118 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldt 143 vierkante meter. Het perceel is 142 vierkante meter.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel studenten en goede voorzieningen. De buurt heeft veel groen en bewoners voelen zich er veilig.
Op loopafstand vind je de SPAR (861 meter) en PLUS (1.030 meter). Scholen zijn er ook: NSG Groenewoud voor voortgezet onderwijs op 161 meter en Basisschool Klein Heyendaal op 665 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1.251 meter en de apotheek op 841 meter. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 375 meter.
Dichtbij zijn er meerdere bushaltes. Op 329 meter ligt halte Nijmegen, Station Heyendaal met buslijnen 5, 9, 12, 15, 58, 220, 221, 300, 306, 410 en 605. Op 363 meter ligt halte Nijmegen, Van Cranenborchstraat met lijnen 5 en 405. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 375 meter.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1959) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Goede Wijk
Het is een gezellige buurt waar veel studenten op kamers wonen. Er zijn goede voorzieningen want de universiteit de HAN en het ROC hebben daar locaties. Ook hebben ze verschillende basisscholen. Verder is er veel groen en voel ik me er erg veilig. Er zijn verschillende verzorgingshuizen voor ouderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.571 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.594 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €884.116 | €518.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €2.105 p/m | €1.951 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Van Cranenborchstraat 41, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
