Verkocht onder voorbehoud
Groenewoud, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Valkenburgseweg in Nijmegen-Oost voelt als een rustige plek midden in de natuur. Het is een fijne uitvalsbasis voor wie van groen en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten. Met 63 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €319.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €1.019.972, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
Groenewoud is een buurt waar bewoners erg tevreden over zijn. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,8. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het een "leuke diverse buurt" met veel studenten, goede voorzieningen en veel groen. De buurt Groenewoud telt zo'n 3.885 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
De Valkenburgseweg ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand (om de hoek) vind je NSG Groenewoud voor Vwo Havo en Mavo, een middelbare school. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op nog geen kilometer afstand, of bij PLUS en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool Klein Heyendaal is ook op loopafstand. Het treinstation Nijmegen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen en Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valkenburgseweg 22, Nijmegen
De vraagprijs van €319.000 ligt 69% onder het buurtgemiddelde van €1.019.972. Dat komt doordat de woning met 63 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 223 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het appartement is relatief betaalbaar voor de buurt.
Groenewoud wordt door bewoners zeer gewaardeerd met een gemiddelde score van 8,8. Ze noemen het groen, rustig en dicht bij bossen. De buurt is gemengd met veel studenten, maar ook gezinnen en ouderen. Er zijn goede voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Een B-label is een goed label: je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het centrum van Nijmegen ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in een paar minuten, en ook het treinstation Nijmegen is op 900 meter loopafstand, dus je bent snel in de binnenstad.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. NSG Groenewoud (voortgezet onderwijs) ligt op 273 meter, Basisschool Klein Heyendaal op 871 meter, en OBS De Muze op 1,1 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 161 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven in reviews aan dat ze zich er veilig voelen. Een bewoner zegt: "Er is veel groen en ik voel me er erg veilig." Het is een rustige woonbuurt.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 63 m², gebouwd in 1960. Het heeft energielabel B.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Goede Wijk
Het is een gezellige buurt waar veel studenten op kamers wonen. Er zijn goede voorzieningen want de universiteit de HAN en het ROC hebben daar locaties. Ook hebben ze verschillende basisscholen. Verder is er veel groen en voel ik me er erg veilig. Er zijn verschillende verzorgingshuizen voor ouderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.571 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.594 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €884.116 | €518.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €2.105 p/m | €1.951 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Valkenburgseweg 22, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
