Van Culemborglaan 13
Renswoude, Renswoude
BuurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Van Culemborglaan 13 in Renswoude staat een tussenwoning uit 1994, gelegen in een woonwijk in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 639.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 534 kubieke meter en wordt aangeboden via tussenwoningen in Renswoude.
De woning zelf
De woning beschikt over een achtertuin van 53 vierkante meter op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een gashaard. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 3 september 2026.
Renswoude, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is Renswoude een dorp waar je elkaar kent. Twee bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de "hele leuke paadjes om het dorp heen". Het is een dorp waar je voor veel dingen naar omliggende plaatsen moet, maar de sfeer maakt veel goed. De buurt Renswoude heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens en relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 400 meter lopen. Basisschool De Stifthorst zit op 250 meter, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Renswoude zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. De bushalte Renswoude, Barneveldsestraat is op 480 meter en wordt bediend door lijnen 80, 610 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,9 kilometer. Voor meer voorzieningen en een breder aanbod kun je terecht in de gemeente Renswoude.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder T & A Van Es Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Culemborglaan 13, Renswoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 639.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 4.992 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 150 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar hanteert. Het is een tussenwoning in een bosrijke omgeving, wat de prijs mede kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Er zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 534 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 53 vierkante meter op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 1994 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat een B-label gunstig is voor je energierekening.
Hoe is de buurt Renswoude?
Renswoude is een dorp met ruim 3.500 inwoners. Twee bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Voor de 18 jaar dat ik hier al woon heb ik het nog steeds erg naar mijn zin en voel ik me ook nog op mijn gemak." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de "hele leuke paadjes om het dorp heen". Het is een dorp waar je voor veel dingen naar omliggende plaatsen moet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op ongeveer 400 meter lopen. Basisschool De Stifthorst is op 250 meter afstand. De huisartsenpraktijk Renswoude en BENU Apotheek Renswoude zitten beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Renswoude, Barneveldsestraat is op 480 meter en wordt bediend door lijnen 80, 610 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het is goed om te weten dat deze risico's op de omgeving betrekking hebben.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat de geluidsbelasting binnen de wettelijke normen blijft.
