Van der Helststraat 9

De vraagprijs van €495.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt (€656.632). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 70 m² tegenover 97 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Utrecht.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1913.

De Schildersbuurt heeft goede voorzieningen: een PLUS-supermarkt op 189 meter, diverse basisscholen en het Wilhelminapark op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,1 km. Bewoners waarderen de rust en de buurtconciërge, maar er is ook overlast van zwerfafval.

Met 70 m² en een perceel van 64 m² is de woning compact. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. Er zijn goede basisscholen in de buurt, zoals de Prof. Kohnstammschool. Of de woning zelf geschikt is, hangt af van de indeling en het aantal kamers, die staan niet in de advertentie.

In de buurt zijn 119 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners noemen in reviews dat er veel afval op straat ligt en dat het soms stinkt, maar voelen zich over het algemeen veilig. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,96.

In de Schildersbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop voor een scherpe prijs, dus wees er snel bij.