Van der Mondestraat 1

De woning aan Van der Mondestraat 1 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €485.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €454.300 in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde (69 m² vs. 70 m²). De prijs per m² is met €7.029 lager dan het buurtgemiddelde van €7.604. Gezien de schaarste aan koopwoningen in Tuinwijk-West is de prijs marktconform.

Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (64 misdrijven per jaar) en is populair bij gezinnen en jonge stellen. Voorzieningen als supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1904, maar in de buurt heeft 75% van de koopwoningen een beter label (B of C). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Koekoek op 200 meter en Basisschool Dr. Bosschool op 254 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College op 600 meter.

Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve vraag. De woning staat nu te koop, dus wees er snel bij.