Van Duivenvoordestraat 33

De woning aan Van Duivenvoordestraat 33 in Lage Zwaluwe heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde prijs van €460.000 voor koopwoningen in de buurt Grienden. De mediaanprijs is ook €460.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het aanbod in de buurt klein: er staan maar 2 woningen te koop. De gemiddelde prijs per m² is €2.705, wat bij 141 m² neerkomt op zo'n €381.000 op basis van m²-prijs, maar de woning heeft ook een perceel van 212 m².

Grienden is een rustige, dorpse buurt in Lage Zwaluwe met veel groen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers (260 van de 590 inwoners). Er zijn weinig voorzieningen, maar een huisarts en supermarkt zitten op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk), dus je woont er echt rustig. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, stille wijk.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 25% label A+. Je kunt dus rekenen op lage energiekosten. Het bouwjaar is 1970, maar met label A is de woning goed geïsoleerd. Let op: de energielabelpercentages in de buurt zeggen niets over deze specifieke woning, maar het label A is een feit.

Ja, op 325 meter loopafstand vind je IBS De Grienden, een basisschool met 226 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 9,2 kilometer. Er zijn ook andere basisscholen binnen 5 kilometer, zoals IBS De Schittering op 4,2 km en De Klaverhoek op 5,2 km.

In de buurt Grienden zijn in totaal 13 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel oudere bewoners. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend. Het is een typische dorpswijk waar je je veilig kunt voelen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt Grienden is 105 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Er is maar 1 woning verkocht in de recente periode, dus de cijfers zijn gebaseerd op een klein aantal. De woning staat nu te koop voor €425.000, wat onder de gemiddelde verkoopprijs van €495.000 ligt.