Van Hogendorpstraat 53

Ja, de vraagprijs van €225.000 ligt onder het gemiddelde van €236.500 in de buurt en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in de Visbuurt is €219.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van 86 m² met energielabel D.

De Visbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,14. Het is een gezellige, oude wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en de straat 'leuk'. Wel kan het soms wat lawaaierig zijn en is parkeren niet altijd makkelijk door de nabijheid van een school. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers.

Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1916. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.

Een woning uit 1916 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. In de Visbuurt is 86% van de woningen gebouwd voor 1945, dus het is een typisch oudere buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. J.P. Thijsse (om de hoek) en IKC de Optimist (twee straten verder). Voor boodschappen zijn Vomar en Albert Heijn dichtbij. Het centrum van Den Helder is ook makkelijk bereikbaar.

De exacte looptijd staat niet in de advertentie, maar in de Visbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, niet van deze specifieke woning.