Van Houtenstraat 11

De vraagprijs van €349.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €570.143 in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in Gageldonk-Oost te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 116 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per vierkante meter is met €3.009 relatief laag.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1971. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C of beter, dus deze woning scoort minder gunstig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Gageldonk-Oost is een rustige, gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nieuwe winkels zoals Jumbo en Kruidvat. Wel zijn er meldingen van overlast door buren. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,6 op basis van twee reviews.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool (647 m) en RK Basisschool Gummarus (741 m). Ook is er een Albert Heijn op 967 m en een Jumbo op 1,5 km. Het treinstation ligt op 1,6 km.

Het perceel is 161 m² groot, waarvan de woning 116 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 45 m². Dat is een fijne buitenruimte voor een tussenwoning.

In de afgelopen periode stonden woningen in Gageldonk-Oost gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt.