Een tussenwoning met een fijne ligging
Deze tussenwoning aan de Kruidhof in Bergen op Zoom staat in een rustige woonwijk, precies wat veel kopers zoeken. Met een vraagprijs van 410.000 euro zit de woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Bergen op Zoom. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 153 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 158 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 471 m³. De tuin is aanwezig en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Gageldonk-Oost
Met bijna 4.000 inwoners is buurt Gageldonk-Oost een levendige buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De buurt kent een gemiddeld aantal misdrijven van 211 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij de Ekoplaza iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wilgenhof op 327 meter, en de BENU Apotheek Gageldonk zit op 458 meter. Basisschool RK Basisschool Gummarus is op 632 meter loopafstand. De bushalte Bergen op Zoom, Van Houtenstraat is op 194 meter en wordt bediend door buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jouw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruidhof 11, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. In de buurt Gageldonk-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 422.531 euro, met een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.060 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.828 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de oppervlakte en kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 471 m³. De tuin is aanwezig en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Wilgenhof (327 m) en BENU Apotheek Gageldonk (458 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. Basisschool RK Basisschool Gummarus zit op 632 m. De bushalte Van Houtenstraat is op 194 m en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer 1 km.
Hoe is de buurt Gageldonk-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
