HurenAmstelveenTussenwoningenVan IJsselsteinlaan 18

Van IJsselsteinlaan 18

Kruiskerkbuurt, Amstelveen

€ 4.395 p.m.
Buurt Kruiskerkbuurt, AmstelveenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 177m²
177m² woonoppervlakte
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 20 dagen
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een groene buurt

Deze tussenwoning aan de Van IJsselsteinlaan ademt de sfeer van een klassiek Amstelveens huis: een flinke oppervlakte van 177 m², een eigen tuin en een bouwjaar uit 1939. De woning is te huur voor € 4.395 per maand. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amstelveen is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en de gewilde ligging.

De buurt: Kruiskerkbuurt

De buurt Kruiskerkbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,75. Een bewoner zegt: "De buurt is leuk met veel kinderen en er is veel mooie natuur bij de kruiskerk en ook een leuke speeltuin." De buurt telt zo'n 2.355 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een groene, rustige wijk met een dorpse sfeer, maar toch vlak bij de voorzieningen van Amstelveen.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is er de Brede School Rembrandt op loopafstand (400 meter) en de Montessorischool Mio Mondo op 670 meter. Ook de speeltuin in de buurt is een trekpleister. De gemeente Amstelveen biedt verder volop parken en restaurants op korte afstand.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via First Class Housing aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt2 mei 2026

Prijs

Huurprijs€ 4.395 p.m.
Prijs per m²€ 25 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte200 m²
ObjectoppervlakteKadaster177 m²
Perceeloppervlakte165 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1939

Ligging

GemeenteAmstelveen

Veelgestelde vragen

Over Van IJsselsteinlaan 18, Amstelveen

Is € 4.395 per maand een realistische huurprijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 4.395 per maand is aan de hoge kant, maar past bij de ruime 177 m², de eigen tuin en de gewilde buurt. Vergelijkbare tussenwoningen in Amstelveen worden vaak voor iets lagere prijzen verhuurd, maar deze woning heeft een klassiek bouwjaar en een flinke oppervlakte.

Hoe is de buurt Kruiskerkbuurt om in te wonen?

De buurt scoort een 8,75 op basis van één beoordeling. Bewoners waarderen de groene omgeving, de speeltuin en de rust. Er wonen veel gezinnen en kinderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Het is een veilige en kindvriendelijke wijk met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Brede School Rembrandt ligt op 400 meter, Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 670 meter en de Roelof Venema School op 759 meter. Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,9 km.

Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze woning?

De omgevingsadressendichtheid is hoog (3416), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een tussenwoning uit 1939 met een woonoppervlak van 177 m² en een perceel van 165 m². De woning heeft een eigen tuin en is geschikt voor een gezin.

Zijn er winkels en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo ligt op 556 meter (ongeveer 5 minuten lopen), de Albert Heijn op 736 meter en de Lidl op 800 meter. Ook zijn er diverse andere winkels en restaurants in de omgeving, zoals een restaurant op 300 meter.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in totaal 76 misdrijven geregistreerd, maar het exacte aantal per inwoner is niet gegeven. De buurt wordt door bewoners als prettig en kindvriendelijk ervaren, met een speeltuin en veel groen. Het is een rustige wijk waar je je veilig kunt voelen.

Aangeboden door
First Class Housing
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Elsrijk een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 39 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Elsrijk

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West31-01-2026
Gezellige, vriendelijke buurt

Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Tussenwoning
Elsrijk West25-01-2026
Prettige buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij

Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West23-01-2026
Gezellige buurt met fijne mensen ❣️

Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!

8.0
Ykema
Gezin · Tussenwoning
Elsrijk West22-01-2026
Veilige makkelijk bereikbare buurt met gezellige mensen ❣️

Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West21-01-2026
Prettige buurt met fijne mensen.

Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West19-01-2026
Fijne buurt om in te wonen met veel voorzieningen dichtbij

Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West16-01-2026
Veilige buurt met fijne mensen

Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West14-01-2026
Gezellige buurt met fijne mensen

Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij

Statistieken van Elsrijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
1,4k15-25
3,0k25-45
3,1k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen23%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 118%
HAVO/VWO, MBO 2-421%
HBO-WO61%
Herkomst
Nederland47%
Europa17%
Buiten Europa36%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €871.435€768.583
Koop per m² €6.847
Huurprijs €3.014 p/m€2.899 p/m
Huur per m² €29 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²27%
90-119 m²19%
120-159 m²30%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop73%
Te huur27%
Bouwjaar
Voor 194517%
1945-197064%
1970-19901%
1990-20109%
Na 20109%
Energielabels
A+9%
A9%
B6%
C29%
D26%
E11%
F7%
G3%

Locatie en voorzieningen

Van IJsselsteinlaan 18, Amstelveen

Jumbo
Rembrandtweg 617-635
553m
Albert Heijn
Rembrandthof 49
736m
Lidl
Amsterdamseweg 188
807m
Albert Heijn
Amsterdamseweg 73
943m
Albert Heijn
Bourgondischelaan 14 -28
1042m
Albert Heijn
Westelijk Halfrond 70
1088m
Dirk
Kostverlorenhof 80-86
1268m
Lidl
Bankrashof 20
1367m
Vomar
Bankrashof 32-41
1367m
SPAR express
Ouderkerkerlaan 150
1475m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Vliegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1939
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,1%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming101 cm
Waterdiepte worst-case101 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt81,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan IJsselsteinlaan 18, Amstelveen
Bekijk