Huurwoningen Kruiskerkbuurt, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kruiskerkbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze groene Amstelveense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Kruiskerkbuurt, Amstelveen
De Kruiskerkbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 73% van de 905 woningen is in eigendom, terwijl 27% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is zo'n 18% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 8% behoort tot overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurhuizen in Kruiskerkbuurt beperkt, en de vrije sector prijzen liggen navenant hoog.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 20 woningen per jaar verhuurd. De gemiddelde huurprijs bedroeg daarbij €3.202 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €7.500 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 153 m² komt dat neer op ruim €20 per m² per maand. Dit zijn forse bedragen, ook vergeleken met de bredere omgeving. De WOZ-waarde in de Kruiskerkbuurt ligt op gemiddeld €854.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Elsrijk (€655.000) en ver boven het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). Dat zegt iets over het kaliber van de woningvoorraad hier.
Wie een woning huren in Kruiskerkbuurt overweegt, moet rekening houden met een selectief en duur aanbod. Actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina. Ter vergelijking: in aangrenzende buurten zoals Elsrijk West of Vredeveldbuurt liggen huurprijzen doorgaans lager, al blijft het hele huurwoningenaanbod in Elsrijk aan de hogere kant.
Wonen in Kruiskerkbuurt, Amstelveen
De Kruiskerkbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Amstelveen, gelegen in de wijk Elsrijk. Het karakter is dat van een gevestigde villawijk met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime kavels. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, maar er zijn ook latere uitbreidingen met modernere architectuur. Straten zijn breed, groen en rustig. De buurt dankt zijn naam aan de Kruiskerk, een markant gebouw dat als ankerpunt in de wijk fungeert.
Bewoner A.G. omschrijft het als volgt: "Leuke buurt met veel kinderen en er is veel mooie natuur bij de Kruiskerk en ook een leuke speeltuin." Die combinatie van groen en gezinssfeer is kenmerkend voor de buurt. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het grootst (775 van de 2.355 inwoners), en 440 huishoudens hebben kinderen. Het is een buurt die al decennialang populair is bij gevestigde gezinnen en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen (gemiddeld €74.100, tegenover €50.600 voor de gemeente als geheel).
Voorzieningen in de Kruiskerkbuurt
Basisscholen zijn goed bereikbaar in en rond de buurt, wat aansluit bij de hoge score voor onderwijs (10 van de 10 in de bewonersbeoordelingen). Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Elsrijk op fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn. Het Stadshart van Amstelveen, met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en het theater, is op enkele minuten fietsen. Voor sport en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving, waaronder tennisverenigingen en het Amsterdamse Bos, dat op korte afstand ligt. De speeltuin bij de Kruiskerk wordt door bewoners nadrukkelijk positief benoemd. Voorzieningen scoren een 7 van de 10 in de bewonersreviews, wat eerlijk gezegd aangeeft dat de buurt zelf kleinschalig is en je voor uitgebreidere voorzieningen de fiets pakt.
Bereikbaarheid
De Kruiskerkbuurt is per auto goed bereikbaar via de N232 en de aansluiting op de A9, waarmee Amsterdam en Schiphol binnen twintig minuten te bereiken zijn. Met het openbaar vervoer rijd je met bus 166 of 170 naar Amsterdam Amstel of het centrum van Amstelveen. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 8 van de 10. Per fiets is het Stadshart van Amstelveen in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis en geen probleem, wat voor een stedelijke omgeving een prettige uitzondering is.
Huren in Kruiskerkbuurt betekent kiezen voor rust, ruimte en groen, maar ook voor een krappe huurmarkt met hoge prijzen. Wie meer variatie in aanbod zoekt, kan ook kijken naar Elsrijk Oost of wijken als Randwijck en Stadshart, waar het aanbod diverser en soms toegankelijker is.
Past huren in Kruiskerkbuurt bij jou?
De Kruiskerkbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor een rustige, groene omgeving met goede scholen in de buurt en bereid zijn om de bijbehorende huurprijs te betalen. Starters en mensen met een beperkt budget vinden hier weinig ruimte: het aanbod beschikbare huurwoningen is klein en de vrije sector huurprijzen liggen structureel hoog. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Amstelveen, zoals Eigen Haard of Rochdale, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Wie twijfelt of huren de juiste keuze is, kan ook het aanbod koopwoningen in Kruiskerkbuurt bekijken, al liggen de koopprijzen gezien de WOZ-waarden navenant hoog. Reageer snel als er een woning te huur in Kruiskerkbuurt verschijnt: het aanbod is schaars en gaat snel.
Wat bewoners zeggen over Kruiskerkbuurt
De Kruiskerkbuurt krijgt een 8,8 uit 10 van bewoners op de buurtpagina van Kruiskerkbuurt, gebaseerd op ingediende reviews. Uitschieters zijn veiligheid (10/10), groen (10/10) en onderwijs (10/10). Bereikbaarheid en gemeenschap scoren een 8, voorzieningen een 7. Bewoner A.G. schrijft: "De buurt is leuk met veel kinderen en er is veel mooie natuur bij de Kruiskerk en ook een leuke speeltuin." Dat beeld komt overeen met de cijfers: een rustige, veilige buurt met veel groen, maar niet de meest bruisende plek voor wie volop horeca en winkels om de hoek wil. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Kruiskerkbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kruiskerkbuurt
Ben je nog aan het oriënteren? Dan loont het om de Kruiskerkbuurt te vergelijken met omliggende buurten. Vredeveldbuurt en Elsrijk West hebben een vergelijkbaar groen karakter, maar kunnen qua huurprijs iets toegankelijker zijn. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kijkt naar Patrimonium of Uilenstede Kronenburg. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in Amstelveen biedt Buurtje.nl actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met bewonersreviews en wijkdata. De gemeente Amstelveen publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op amstelveen.nl. Zo kun je als huurder niet alleen een appartement huren op basis van foto's, maar ook echt begrijpen of een buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kruiskerkbuurt, Amstelveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Kruiskerkbuurt de afgelopen twaalf maanden op €3.202 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 153 m². Dat komt neer op ruim €20 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €2.250 tot €7.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt en de wachttijden zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Kruiskerkbuurt?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in de Kruiskerkbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op ruwweg 163 woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties die actief zijn in Amstelveen, zoals Eigen Haard of Rochdale. Houd wel rekening met aanzienlijke wachtlijsten; het aanbod sociale huur in deze buurt is schaars en de vraag groot.
Hoe is het om in Kruiskerkbuurt te wonen?
De Kruiskerkbuurt is een rustige, groene woonbuurt met een gevestigd karakter, gelegen in de wijk Elsrijk in Amstelveen. Bewoners waarderen vooral de veiligheid, het groen en de nabijheid van goede scholen. De buurt scoort een 8,8 uit 10 in bewonersreviews. Een bewoner omschrijft het als 'leuke buurt met veel kinderen en veel mooie natuur bij de Kruiskerk en een leuke speeltuin'. Wie bruisende horeca of veel winkels op loopafstand zoekt, moet elders zijn.
Is Kruiskerkbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Kruiskerkbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Van de 2.355 inwoners zijn er 500 jonger dan 15 jaar, en 440 huishoudens hebben kinderen. Bewoners beoordelen onderwijs en veiligheid beide met een 10 uit 10. Er is een speeltuin bij de Kruiskerk en basisscholen zijn goed bereikbaar. De huurprijzen in de vrije sector zijn echter hoog, waardoor de buurt financieel niet voor iedereen haalbaar is.
Hoe is de bereikbaarheid van Kruiskerkbuurt?
De Kruiskerkbuurt is per auto goed bereikbaar via de N232 en de A9, met Amsterdam en Schiphol op circa twintig minuten rijden. Met de bus (lijnen 166 en 170) is Amsterdam Amstel en het centrum van Amstelveen bereikbaar. Per fiets is het Stadshart van Amstelveen in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een 8 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Kruiskerkbuurt?
De Kruiskerkbuurt zelf is kleinschalig: er is een speeltuin bij de Kruiskerk en basisscholen zijn goed bereikbaar in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Elsrijk op fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn. Het Stadshart van Amstelveen biedt uitgebreidere winkels, restaurants en culturele voorzieningen op enkele minuten fietsen. Het Amsterdamse Bos ligt ook op korte afstand voor recreatie en sport. Bewoners geven voorzieningen een 7 uit 10.
Is Kruiskerkbuurt een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van de Kruiskerkbuurt. Bewoners geven veiligheid de maximale score van 10 uit 10. De buurt heeft een rustig karakter, weinig verkeersdrukte en een hechte samenstelling van voornamelijk gevestigde gezinnen. Het gemiddeld huishoudinkomen van €74.100 ligt ruim boven het Amstelveens gemiddelde, wat ook bijdraagt aan de stabiele woonomgeving.
De buurt is leuk met veel kinderen en er is veel mooie natuur bij de kruiskerk en ook een leuke speeltuin
