Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Lynden van Sandenburglaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een royale oppervlakte van 131 m² en een diepe tuin. Het energielabel C geeft aan dat er nog winst te behalen valt, maar de woning is direct bewoonbaar. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een forse investering, maar wel voor een karakteristiek huis in een gewilde buurt. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Utrecht laten een breed prijsspectrum zien.
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is een van de groenere delen van Utrecht, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Super goede wijk echt top." De buurt telt relatief veel gezinnen en jonge huishoudens, en de omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de Lidl of Jumbo op tien minuten lopen. Basisscholen als De Regenboog en Al Amana zitten om de hoek. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV aangeboden.
Details van deze woning
Van Lynden van Sandenburglaan 52, Utrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Gegevens uit Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
66 binnen 5 km
124 binnen 5 km
Over Van Lynden van Sandenburglaan 52, Utrecht
De woning aan Van Lynden van Sandenburglaan 52 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 131 m² met energielabel C in Utrecht. De woning heeft wel een karakteristiek bouwjaar (1931) en een perceel van 212 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
De woning ligt op 0,8 km van een treinstation, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4305), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (70% van de woningvoorraad). Er wonen relatief veel gezinnen en jonge huishoudens. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,63 uit één review, waarin een bewoner het een 'super goede wijk' noemt. Het is een kindvriendelijke omgeving met scholen en parken op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Regenboog (221 m), Al Amana (250 m) en Basisschool Cleophas Jenaplan-School (318 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1931. Met label C zijn er mogelijkheden om te verbeteren, zoals het plaatsen van dubbel glas of isolatie, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder inspectie.
Het perceel is 212 m², waarvan de woning 131 m² beslaat. De tuin is dus ruim 80 m², wat voor een tussenwoning in Utrecht aan de grote kant is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt in ieder geval een flinke buitenruimte.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 200 m afstand. De buurt staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen en plantsoenen. Ook de Utrechtse singels en het Wilhelminapark zijn op fietsafstand.
6 woningen in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
