Van Montfoortlaan 26

De vraagprijs van € 740.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 598.689) en ook boven de mediaan van € 695.000. De woning is met 131 m² wel ruimer dan gemiddeld (136 m² in de buurt), en het perceel van 161 m² is een pluspunt. De prijs per m² is ongeveer € 5.649, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van € 5.241. Het is een marktconforme prijs voor een woning in deze staat en buurt.

De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig, kindvriendelijk en verzorgd. Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen (71% van de woningen). Er wonen veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De voorzieningen zijn goed: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een van de duurdere buurten van Wassenaar.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label C, en 15,4% label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar Den Haag, Leiden en verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Sint Jan Baptist (385 m), Vereniging Nutsschool Wassenaar (512 m) en Basisschool Sint Jozef (544 m). Voor voortgezet onderwijs is het Adelbert College op 768 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt Groot Deijleroord en Ter Weer stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is.