Koopwoningen Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Huizenprijzen en marktcijfers Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

De koopmarkt in Groot Deijleroord en Ter Weer is stevig, maar relatief toegankelijker dan de rest van Wassenaar. Van de 2.298 woningen in de buurt is 61% koopwoning en 39% huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €496.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van het Noordoostelijk deel der gemeente (€562.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van Wassenaar (€730.000). Daarmee is dit een van de meer betaalbare instapgebieden binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €459.771. De bandbreedte loopt van €270.000 tot €950.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.000. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Appartementen zijn ook aanwezig, met name in de lagere prijsklasse. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Groot Deijleroord en Ter Weer is een rustige, groene woonbuurt aan de noordoostelijke kant van Wassenaar. Het karakter is uitgesproken suburbaan: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een sfeer die meer doet denken aan een rustige gezinswijk dan aan een mondaine villawijk. Dat onderscheidt deze buurt van buurten als Rijksdorp met De Pan of De Paauw, waar het aanbod exclusiever en duurder is.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig. Je vindt hier overwegend rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal vrijstaande woningen, afgewisseld met flatgebouwen langs de grotere wegen. De wijk heeft een verzorgd aanzien: tuinen zijn goed onderhouden en de openbare ruimte is groen. De nabijheid van het Deijleroordpark en de groene randen richting het buitengebied maken de buurt aantrekkelijk voor wie buiten wil zijn zonder ver te hoeven rijden.

Wat voorzieningen betreft is de buurt redelijk zelfvoorzienend. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in Wassenaar zelf. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelcentra in Wassenaar-dorp of via de supermarkten aan de Rijksstraatweg. Voor sportliefhebbers zijn er tennisverenigingen en voetbalclubs in de buurt, en de fietsroutes richting de duinen zijn populair.

De bereikbaarheid per auto is goed: de A44 richting Leiden en Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken, en Den Haag is via de N44 of de A4 snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is de situatie minder sterk: er rijden buslijnen richting Leiden Centraal en Den Haag, maar een eigen auto is in de praktijk bijna onmisbaar. Station Leiden Centraal en Den Haag Centraal zijn per bus of fiets te bereiken, maar de frequentie is beperkt buiten de spits.

Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. Op de buurtpagina van Groot Deijleroord en Ter Weer staat een totaalscore van 9,0 op 10. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, nette wijk met vriendelijke buren en veel groen om de hoek." De schoonheid van de buurt scoort zelfs een 10, wat de verzorgde uitstraling van straten en groenvoorzieningen weerspiegelt. Voorzieningen scoren iets lager (8,0), wat past bij het beeld dat je voor uitgebreid winkelen of uitgaan naar het centrum van Wassenaar of Den Haag moet. Vergeleken met buurgemeenten scoort de buurt sterk op veiligheid en gemeenschapsgevoel, beide een 9,0.

Wie overweegt om in de bredere omgeving te zoeken, kan ook kijken naar Oostdorp of Zijlwatering en haven, buurten die eveneens in het noordoostelijk deel van Wassenaar liggen maar een ander karakter hebben.

Past een koophuis in Groot Deijleroord en Ter Weer bij jou als koper?

Deze buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 865 huishoudens met kinderen. Starters kunnen in de lagere prijsklasse (vanaf €270.000) kansen vinden, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod en soms snelle verkoop. Het aanbod van 24 verkochte woningen in een jaar is relatief klein, dus geduld en snelheid zijn beide nodig. Senioren die willen downsizen naar een appartement vinden hier ook opties, al is het aanbod beperkter dan in meer stedelijke buurten. Wie huren wil afwegen tegen kopen, kan de huurwoningen in Groot Deijleroord en Ter Weer bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Groot Deijleroord en Ter Weer

De buurt krijgt een totaalscore van 9,0 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Alle deelscores liggen hoog: veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting en onderwijs scoren elk een 9,0. De schoonheid van de buurt springt eruit met een 10. Voorzieningen worden iets lager beoordeeld (8,0), wat overeenkomt met het suburbane karakter van de wijk. Een bewoner schrijft: "Een rustige, nette wijk met vriendelijke buren en veel groen om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Groot Deijleroord en Ter Weer

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Groot Deijleroord en Ter Weer vanuit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in het bredere noordoostelijk deel van Wassenaar, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Wassenaar. Andere buurten in de omgeving die het bekijken waard zijn: Dorp Wassenaar, De Deijl en het zuidwestelijk deel van de gemeente. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Wassenaar.