Van Veldekelaan 27

De vraagprijs van €325.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €327.000 voor koopwoningen in Kroeven-Noordwest. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.191, wat voor deze woning van 94 m² neerkomt op ongeveer €3.457 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een flinke tuin en energielabel B, wat de prijs kan verklaren.

Kroeven-Noordwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel ouderen als gezinnen met kinderen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een typische jaren-zestigwijk met een gemoedelijke sfeer.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle woningen energielabel C, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar onder andere Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Vondel ligt om de hoek (191 meter), en ook basisschool De Blokwei (737 meter) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is DaVinci op 875 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Binnen een paar honderd meter vind je Lidl (314 meter) en Dirk (464 meter). Ook Jumbo (669 meter) is op loopafstand. Voor een grotere keuze kun je naar de Aldi of een andere Jumbo op iets meer dan een kilometer.