Verkocht onder voorbehoud
’t Eigen en Hoogstraat, Son en Breugel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Venuslaan 18 in Son En Breugel ademt de sfeer van de jaren zeventig: royale kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant voor een woning die flink wat onderhoud en verduurzaming vraagt. Kijk voor een overzicht van vergelijkbare tussenwoningen in Son en Breugel.
De woning ligt in de buurt 't Eigen en Hoogstraat, een rustige woonwijk in Breugel. De buurt telt ruim 3400 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (93%). Het is een typische gezinsbuurt: veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. De buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij de Coop, die om de hoek zit op 283 meter. De kinderen lopen naar Basisschool De Stokland, twee straten verder op 162 meter. Ook BS BuitensteBinnen is op loopafstand (448 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop ideaal, maar ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. De gemeente Son en Breugel biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Venuslaan 18, Son En Breugel
De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant, vooral omdat de woning energielabel G heeft. Dat betekent hoge stookkosten en waarschijnlijk investeringen in isolatie of een nieuwe cv-ketel. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak beter geïsoleerd. Het is goed om de prijs te toetsen aan de staat van onderhoud en de ligging in de rustige buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. De stookkosten kunnen daardoor hoog oplopen, zeker in de winter.
De woning ligt in een rustige buurt in Breugel. Het treinstation is op 10,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen is de Coop op 283 meter ideaal.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Stokland ligt op 162 meter en BS BuitensteBinnen op 448 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Son of Eindhoven, want de dichtstbijzijnde school is op 5,9 km.
Een woning uit 1970 heeft vaak verouderde installaties en isolatie. Denk aan het vervangen van enkel glas, het isoleren van de spouwmuren en het controleren van het dak. Ook de keuken en badkamer kunnen aan vervanging toe zijn. Een bouwtechnische keuring geeft inzicht in de exacte staat.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de Coop en basisscholen zijn op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (56 misdrijven per jaar) en een dorps karakter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €920.000 | €920.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.000 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied. Meerdere scholen en winkels in de omgeving, bus verbinding dichtbij.
Ik heb een hele leuke buurt met een gezellig gezin, de mensen om me heen in de buurt zijn ook leuk. Er is prima onderwijs, alleen geen middelbare school, omdat het een dorp is.
Ik woon al heel mijn leven hier in dit dorpje. Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd. Ook kent bijna iedereen kent elkaar binnen het dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €950.167 | €597.917 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €2.463 p/m | €2.463 p/m |
Venuslaan 18, Son En Breugel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
