Onder bod
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1892 ademt karakter met een klassieke voorgevel en royale raampartijen. Met 98 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek in een van de groenste buurten van Groningen. De woning heeft energielabel C, wat voor een monumentaal pand uit die tijd netjes is. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste en het formaat van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €375.143, al zijn die woningen gemiddeld kleiner (77 m²). Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Groningen.
De Noorderplantsoenbuurt is een geliefde wijk met veel groen en een mix van bewoners. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "Mooie groene buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2030) en relatief weinig gezinnen met kinderen (235). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (88,9%). De buurt Noorderplantsoenbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6510.
Doordeweeks haal je je brood bij PLUS, dat twee straten verder zit (211 m). Ook Jumbo (564 m) en Albert Heijn (762 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen is de Nassauschool naast de deur (122 m), en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op tien minuten lopen (708 m). Het Noorderplantsoen ligt om de hoek (200 m) voor een wandeling of een terrasje. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Santen de Hoog op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Verlengde Grachtstraat 31, Groningen
Goed · 4 bewoners
Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen.
Goede mix tussen verschillende type mensen en aan t plantsoen!
Een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang.
mooie buurt
Gegevens uit Noorderplantsoenbuurt
Gegevens uit Noorderplantsoenbuurt
47 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Verlengde Grachtstraat 31, Groningen
De woning aan Verlengde Grachtstraat 31 in Groningen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €875.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de Noorderplantsoenbuurt (€375.143) en ook boven de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat (€739.000). Wel is deze woning met 98 m² groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is met €8.929 hoger dan het gemiddelde van €5.419. Het is een bijzondere woning in een gewilde buurt, maar de prijs is aan de hoge kant.
In de Noorderplantsoenbuurt worden woningen gemiddeld in 9 dagen verkocht. Dat is snel, wat duidt op een krappe markt. Van de 55 verkochte woningen was de gemiddelde verkoopprijs €263.827. Houd er rekening mee dat deze woning met een prijs van €875.000 een uitzondering is en mogelijk langer te koop staat.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand uit 1892. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, 28,6% label C en 28,6% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning met label A.
De Noorderplantsoenbuurt wordt door bewoners als rustig en levendig ervaren. Er zijn 158 misdrijven geregistreerd, maar dat is voor een stedelijke buurt niet uitzonderlijk. Voorzieningen zijn uitstekend: een supermarkt (PLUS) op 211 m, een park op 200 m, en diverse scholen en restaurants op loopafstand.
Met 98 m² woonoppervlak en een perceel van 94 m² is de woning geschikt voor een klein gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen met kinderen (235 van de 2820 huishoudens). Er zijn wel basisscholen op loopafstand, zoals de Nassauschool (122 m) en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers (708 m).
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
6 woningen in de buurt Noorderplantsoenbuurt
