Verlengde Grachtstraat 41

De woning aan Verlengde Grachtstraat 41 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €349.000 ligt boven de mediaan van €299.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €375.143. Met 75 m² komt dat neer op €4.653 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.419 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1892.

In de Noorderplantsoenbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 9 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er veel vraag is. Van de 55 verkochte woningen was de gemiddelde verkoopprijs €263.827.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1892. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, maar 28,6% heeft label C en 28,6% heeft een lager label. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere woningen.

De Noorderplantsoenbuurt is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 223 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals de Nassauschool op 113 meter. Het Noorderplantsoen ligt op 200 meter.

Ja, van de 3.935 inwoners wonen er 2.030 alleen, dat is ruim de helft. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. De buurt trekt veel jongeren en studenten, met 1.250 inwoners tussen 15 en 25 jaar.

In de buurt zijn 158 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (6.510 adressen per km²). Het is een levendige maar rustige buurt, zoals bewoners aangeven.