Veursestraatweg 44

De woning aan Veursestraatweg 44 in Leidschendam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €839.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Leidschendam, maar de woning heeft een groot woonoppervlak van 152 m² en een perceel van 325 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1938. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De woning ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation is op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is waarschijnlijk het handigst voor verder reizen. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkten en scholen goed te voet bereikbaar.

Het is een tussenwoning uit 1938, een klassiek jaren-dertig ontwerp. Met 152 m² woonoppervlak en een perceel van 325 m² is het een royale woning. Het energielabel D betekent dat er mogelijk nog winst te behalen is op het gebied van isolatie en energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs (350 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (439 m). Voor voortgezet onderwijs is het Veurs Lyceum op 740 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

De buurt is rustig en groen, met veel parken en plantsoenen in de omgeving. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar de aanwezigheid van groen compenseert dat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.

Het energielabel is D, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1938. Dit betekent dat er waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas is aangebracht. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.