Vinkendwarsstraat 14
Centrum, Hillegom
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Hillegom
Deze tussenwoning aan de Vinkendwarsstraat 14 ligt in het centrum van Hillegom, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt, maar dat is niet zo gek als je kijkt naar wat je ervoor krijgt. De prijs is marktconform, zeker gezien de ruime opzet. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €432.850, en deze woning is met 129 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Benieuwd naar andere tussenwoningen in Hillegom?
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 2000 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 437 m³ ruim voldoende plek voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. Het energielabel is A, een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen. De woning wordt aangeboden via Leef Makelaars.
Centrum: een levendige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: maar liefst 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, een mooi cijfer. Een bewoner omschrijft het als "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", al merkt een ander op dat de doorgaande weg druk kan zijn. Op basis van vijf beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk op te pakken. De Albert Heijn ligt op 158 meter, de Aldi op 226 meter, en ook de Dekamarkt en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Johannesschool op 612 meter en De Fontein op 658 meter. Het Fioretti College Hillegom voor voortgezet onderwijs ligt op 490 meter. De huisartsenpraktijk Hillegom Centrum en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Met buslijn 22 bij de halte Hillegom, Centrum op 523 meter, en het treinstation Hillegom op 1,5 kilometer, is de rest van de regio goed bereikbaar. De gemeente Hillegom biedt zo een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met een bodem van zand; slechts 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkendwarsstraat 14, Hillegom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.850. Dat klinkt als een groot verschil, maar deze woning is met 129 m² ook 72% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Het prijs-oordeel is marktconform, dus de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een inhoud van 437 m³ is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor wie een kamer wil gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. De bodem bestaat uit zand en slechts 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 158 meter en de Aldi op 226 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Dekamarkt en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Johannesschool op 612 meter en De Fontein op 658 meter. Het Fioretti College Hillegom voor voortgezet onderwijs ligt op 490 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Hillegom qua bevolking?
De buurt Centrum heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 49% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 19% uit huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, een mooie score.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Hillegom ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Hillegom, Centrum op 523 meter met buslijn 22, en Hillegom, Olympiaweg op 539 meter met buslijnen 22 en 250.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
