Meerdorpstraat 31
Oranjebuurt, Hillegom
BuurtEen tussenwoning met een beschutte ligging
Deze tussenwoning aan de Meerdorpstraat 31 ligt in de Oranjebuurt, een woonwijk in het centrum van Hillegom. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1999 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hillegom.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 126 m². De woning heeft een achtertuin van 42 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Oranjebuurt
De Oranjebuurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat het een "drukke doorgaande weg" is en mensen "op zichzelf" zijn. De buurt Oranjebuurt ligt in het centrum, wat de ligging beschut maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 90 meter, dus naast de deur, en de Aldi en Dekamarkt zijn om de hoek. Basisscholen De Fontein en Johannesschool zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Hillegom, Oranje Nassauplein op 305 meter, met buslijn 250. Het treinstation Hillegom ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hillegom biedt daarmee de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerdorpstraat 31, Hillegom
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 126 m². Er is een achtertuin van 42 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. De woning is uit 1999.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 90 meter, dus naast de deur. De Aldi en Dekamarkt zijn op ongeveer 300 meter, om de hoek. Ook de Albert Heijn op 404 meter en PLUS op 927 meter zijn binnen handbereik. In totaal zijn er 18 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hillegom, Oranje Nassauplein op 305 meter, met buslijn 250. Ook halte Hillegom, Centrum op 371 meter heeft een buslijn, namelijk lijn 22. Het treinstation Hillegom ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat het een "drukke doorgaande weg" is en mensen "op zichzelf" zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Oranjebuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisscholen De Fontein en Johannesschool liggen op ongeveer 250 meter, dus om de hoek. Ook Daltonschool Hillegom op 365 meter en Fioretti College Hillegom voor voortgezet onderwijs op 464 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er 45 scholen binnen vijf kilometer.
