Volder 89

De woning aan Volder 89 in Hoorn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €375.000 voor een tussenwoning van 135 m² met energielabel B in Hoorn is marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al zijn er geen actuele verkoopcijfers van de buurt beschikbaar om een exacte vergelijking te maken.

De woning ligt in Risdam-Zuid, een wijk in Hoorn. Het treinstation van Hoorn is 2,4 km verderop, goed bereikbaar met de fiets. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.912 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie van de woning.

De buurt heeft 2.085 inwoners en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners geven gemengde signalen: er wordt overlast gemeld van jeugd en hangjongeren, maar de buurt heeft ook veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Rank (975 m) en TVH Montessorischool de Flierefluiter (1.115 m). Ook voortgezet onderwijs is op 1,5 km afstand te vinden.

De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van 121 m². Dat is ruim voor een tussenwoning, met voldoende plek voor een gezin.

De woning is gebouwd in 1972. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld de installaties of het dak, maar het energielabel B wijst op redelijke isolatie.