Voorstraat 36

De woning aan Voorstraat 36 in Oude-Tonge heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€290.000) en ook boven de hoogste vraagprijs van €335.000. De woning is met 117 m² wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en hoeveel je over hebt voor de extra ruimte.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat in de buurt de helft van de koopwoningen label C heeft en de andere helft label D of lager.

Bewoners geven de buurt een 7,38 en omschrijven het als een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent. Er zijn een voetbal- en tennisclub en goede winkels. Het is een rustige omgeving met veel ouderen, maar ook gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en de helft is koop.

Ja, op nog geen twee minuten lopen vind je zowel een Albert Heijn als een Aldi. Ook zijn er drie basisscholen op loopafstand: de Nobelaer (227 m), Het Startblok (379 m) en De Bron (485 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 8,5 km verderop.

Bewoners voelen zich nooit onveilig op straat, zo blijkt uit de buurtreviews. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 31, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een kleine, hechte gemeenschap waar men elkaar kent.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie, maar voor deze specifieke woning hangt het af van de prijs en staat.