W.J. van Ghentstraat 34

De vraagprijs van €448.500 voor een tussenwoning van 161 m² in Vught is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en energielabel. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.

De buurt is rustig en groen, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 zien en een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. De omgevingsadressendichtheid van 1.854 duidt op een stedelijk woonmilieu, maar niet overdreven druk.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is prima te doen voor dagelijks woon-werkverkeer. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar de bereikbaarheid per trein is goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Misha de Vries (269 m) en IKC De Avonturier (347 m). Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 513 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. De afstanden zijn gunstig voor gezinnen met kinderen.

Energielabel D is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij een G-label. Zonder concrete cijfers is het lastig een bedrag te noemen.

De Jumbo ligt op slechts 56 meter. Ook de Lidl (647 m) en Albert Heijn (1.159 m) zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er restaurants, een park en een huisartsenpraktijk in de buurt, allemaal binnen een kilometer.