Waardeel 6
Marslanden, Hardenberg
Bekijk buurtNieuwe tussenwoning in rustige Hardenbergse buurt
Deze gloednieuwe tussenwoning aan Waardeel 6 in Hardenberg is een frisse, moderne huurwoning. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen op de markt, wat lage stookkosten betekent. De woning heeft 132 m² woonoppervlak en een perceel van 141 m². De huurprijs van €1.375 is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hardenberg.
Buurt Marslanden: wonen tussen groen en bedrijvigheid
Marslanden is een gemengde buurt met woningen, kantoren en bedrijven. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt. Je heb hier woningen, kantoren en bedrijven zoals de Gamma.' De buurt telt ruim 4.400 inwoners, waarvan veel gezinnen, bijna 60% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving met een lage adressendichtheid. Meer weten? Lees verder over de buurt Marslanden.
Dagelijkse routine: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die op nog geen 500 meter ligt. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen. Ouders kunnen de kinderen naar OBS De Kern of Kindcentrum De MarsWeijde brengen, beide op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar de Nieuwe Veste op ruim 1,5 km. De gemeente Hardenberg biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Bedrijfsmakelaars Apeldoorn op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waardeel 6, Hardenberg
Is €1.375 een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1.375 ligt iets boven het buurtgemiddelde van €1.250 voor huurwoningen. Maar deze woning is nieuwbouw (2024) met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een moderne, energiezuinige tussenwoning van 132 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Marslanden om in te wonen?
Marslanden is een rustige, groene buurt met een mix van woningen, kantoren en bedrijven. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel kinderen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen zoals de Gamma. De buurt scoort een 7,25 uit 1 review.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 500 meter, op loopafstand. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,2 km, goed te doen met de fiets of een korte wandeling.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Hardenberg ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 141 m², dus er is buitenruimte. Of dat een tuin, terras of balkon is, staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Marslanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt. Je heb hier woningen, kantoren en bedrijven zoals de Gamma.
Statistieken van Marslanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.974 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.270 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt.weinig te doen
Erg leuk
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Goed
Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel.
We geven om elkaar in de buurt. Mensen die alleen wonen hebben een bordje op de deur met de tekst morgen avond. Zo dat je toch een beetje controle hebt dat er niets aan de hand is. En als het bordje niet is verschoven en je hebt de gene een dag niet gezien ga je aan de bel om te kijken of er niets aan de hand is
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.741 | €458.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.713 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.377 | €412.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.197 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waardeel 6, Hardenberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
