Een tussenwoning in de Componistenbuurt
Deze tussenwoning aan de Wagnerstraat 4 in Berkel En Rodenrijs is een huurwoning met 144 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1972 en energielabel C geven een beeld van een woning uit de jaren zeventig, maar de indeling en ruimte zijn tijdloos. Met een huurprijs van 1895 euro per maand zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, maar de ruime oppervlakte maakt dat begrijpelijk. Vergelijkbaar aanbod in de tussenwoningen in Lansingerland laat zien dat dit prijsniveau past bij woningen met deze afmetingen.
De Componistenbuurt
De buurt Componistenbuurt is een rustige woonwijk met 630 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. De straten zijn vernoemd naar componisten, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. Met 259 woningen in de buurt is het een overzichtelijke gemeenschap, waar 97 procent koopwoningen zijn. De bewoners zijn gemengd qua leeftijd, met zowel jonge gezinnen als ouderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld van de buurt komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. De Jumbo ligt op 310 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Basisschool De Poolster zit op 179 meter, wat betekent dat kinderen hier vrijwel naast de deur naar school kunnen. Ook De Wilgenhoek is dichtbij, op 504 meter. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar de gemeente Lansingerland heeft voldoende voorzieningen binnen handbereik. De grote supermarkt op 900 meter en het kinderdagverblijf op 1,3 kilometer maken het een praktische buurt voor gezinnen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland. De woning is dus op meerdere plekken te vinden, wat het makkelijk maakt om de details te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagnerstraat 4, Berkel En Rodenrijs
Is 1895 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 144 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruime tussenwoning, en de huurprijs van 1895 euro per maand ligt aan de hoge kant voor de buurt. In de Componistenbuurt zijn er op dit moment geen vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus het is lastig om direct te vergelijken. De prijs past wel bij de oppervlakte en het type woning, maar of het eerlijk is hangt af van wat je zoekt in een huurhuis.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest energiezuinige. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van het onderhoud. Voor een woning uit 1972 is label C een normaal beeld, en je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de buurt voor gezinnen met kinderen?
De Componistenbuurt is duidelijk een gezinsbuurt: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel kinderen tot 15 jaar. Basisschool De Poolster ligt op 179 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Ook De Wilgenhoek is dichtbij. De buurt is rustig en overzichtelijk, met veel koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 310 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen is dat om de hoek. Verder zijn er op ongeveer 1,2 kilometer de Hoogvliet en Aldi, en op 1,4 kilometer een Albert Heijn. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor wekelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat betekent dat je met de fiets ongeveer 20 minuten onderweg bent, of met de auto een korte rit. Het is niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar voor wie af en toe met de trein reist.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1972?
Het bouwjaar staat vermeld als 1972, maar de onderhoudsstaat van deze specifieke woning staat niet in de advertentie. Het is daarom niet te zeggen of er recent onderhoud is gepleegd of dat er zaken zijn die aandacht vragen. De woning heeft energielabel C, wat een indicatie geeft van de energieprestatie, maar niet van het onderhoud.
