Waldeck Pyrmontstraat 22

De woning aan Waldeck Pyrmontstraat 22 in Leiden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder het gemiddelde van €459.250 voor koopwoningen in Noorderkwartier, maar boven de mediaan van €417.000. Met 83 m² komt dat neer op €5.422 per m², wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.489 per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze staat.

Noorderkwartier is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid en veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,5 en noemen het een 'goede buurt' met aardige mensen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De wijk heeft een levendig karakter, maar ook rustige straten zoals de Waldeck Pyrmontstraat.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus label B is bovengemiddeld.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een kort fietsritje van 10 minuten. Leiden Centraal is goed bereikbaar en biedt verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier zit op 93 meter, Vrije School Mareland op 631 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 641 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

In Noorderkwartier zijn in het afgelopen jaar 305 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. De meeste bewoners beoordelen de buurt positief en voelen zich er veilig.