Molenbuurt II, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Weidekamp in Vianen voelt ruim en licht, met 115 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 165 m². De woning uit 1977 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 24% onder het buurtgemiddelde van €556.857, wat hem scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Molenbuurt II is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1575 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont, de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7. Er zijn relatief veel kinderen en 65-plussers, wat de buurt een gemengd karakter geeft. De woningvoorraad bestaat volledig uit eengezinswoningen, en 63% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Om de hoek vind je een park of plantsoen op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 5 minuten lopen de dichtstbijzijnde supermarkt. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals CBS Immanuel en Het Avontuur liggen op ruim 2,5 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 900 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Weidekamp 54, Vianen
Gegevens uit Molenbuurt II
Gegevens uit Molenbuurt II
11 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Weidekamp 54, Vianen
De vraagprijs van €425.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€556.857). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €642.600, maar die woningen zijn gemiddeld 130 m². Met 115 m² en een perceel van 165 m² is deze woning scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel B.
Molenbuurt II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (23 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals een park, supermarkt en huisarts zijn op loopafstand.
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label B, en 28,6% heeft label A. Label B betekent dat je geen extreem hoge stookkosten hoeft te verwachten, maar het is niet het zuinigste label.
Het perceel is 165 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met 165 m² heb je een ruime buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals CBS Immanuel (2,6 km), Het Avontuur (2,7 km) en De Zandbloem (2,9 km). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 0,9 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,5 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
4 woningen in de buurt Molenbuurt II
