Aardenburg, Sluis
Bekijk buurtDeze royale tussenwoning aan de Weststraat ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 406 m² op een perceel van 1045 m² is het een woning die je niet snel tegenkomt. Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de potentie is enorm. De vraagprijs van €560.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Sluis, maar de enorme oppervlakte en het perceel maken het een uniek aanbod.
Aardenburg is een rustige plaats waar het leven in een rustiger tempo gaat. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Veel oudere mensen en weinig winkels over heerlijk rustig wonen." De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De woningmarkt in Aardenburg laat een gemiddelde vraagprijs van €372.536 zien, maar deze woning steekt daar met €560.000 flink bovenuit.
De Weststraat ligt in het hart van Aardenburg. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen tien minuten lopen bij de supermarkt. Basisschool Op Dreef zit om de hoek, op twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Sluis biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tournois Makelaardij Breskens NVM aangeboden.
Details van deze woning
Weststraat 3, Aardenburg
Zeer goed · 1 bewoner
Veell oudere mensen en weinig winkels over heerlijk rustig wonen
Gegevens uit Aardenburg
Gegevens uit Aardenburg
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Weststraat 3, Aardenburg
De woning aan Weststraat 3 in Aardenburg heeft energielabel E.
De vraagprijs van €560.000 ligt ruim boven de gemiddelde vraagprijs in Aardenburg (€372.536) en de mediaan (€322.000). De woning is echter uitzonderlijk groot: 406 m² woonoppervlak op een perceel van 1045 m², terwijl het buurtgemiddelde 151 m² is. De prijs per m² (€1.379) is lager dan het gemiddelde van €2.525 per m² in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de enorme ruimte en het perceel.
Aardenburg is een rustige plaats met veel oudere inwoners. Uit een buurtbeoordeling blijkt dat bewoners het 'heerlijk rustig wonen' vinden, al zijn er weinig winkels. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen als een supermarkt, basisschool en park op loopafstand. Het treinstation ligt op 54,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het verbruik te verlagen.
Ja, op loopafstand (twee straten verder) vind je Basisschool Op Dreef met 105 leerlingen. Ook een kinderdagverblijf is op dezelfde afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,2 km afstand. De dichtstbijzijnde middelbare school is op 8,5 km, dus voor oudere kinderen is een auto of fiets nodig.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 24 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een plaats met bijna 2000 inwoners. De sfeer is rustig en dorps, zoals bewoners aangeven. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
De woning ligt centraal in Aardenburg. Een supermarkt (Aldi of Jumbo) is op ongeveer 6 km afstand, maar dichterbij is er een kleine supermarkt op 0,7 km. Een restaurant zit op 0,4 km, een park op 0,6 km. Het treinstation is ver weg (54,7 km), dus voor OV ben je aangewezen op de bus.
6 woningen in de buurt Aardenburg
