Wilbertsdel 12
Nolmerban, Schagen
BuurtEen ruime tussenwoning in Petten
Aan de Wilbertsdel 12 in Petten staat een tussenwoning uit 2006 met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 560 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 48 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin die onderhoud binnen vraagt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2006 en heeft drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling.
Nolmerban, een rustige buurt
Met 440 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Nolmerban geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en waardeert de vele evenementen en activiteiten. Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in zuid Schagen en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 471 meter, om de hoek, en de huisarts Zijper Huisartsen in Petten zit op 361 meter. Basisschool De Springschans is op 489 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Petten, Meester Geensweg op 366 meter, met buslijnen 151 en 251. Het treinstation Schagen ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 545.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van 348.000 naar 545.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilbertsdel 12, Petten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 545.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van 348.000 naar 545.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Er is een achtertuin van 48 vierkante meter op het oosten en een voortuin die onderhoud binnen vraagt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 471 meter afstand, om de hoek. De huisarts Zijper Huisartsen in Petten zit op 361 meter. Basisschool De Springschans is op 489 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Petten, Meester Geensweg op 366 meter, met buslijnen 151 en 251.
Hoe is de buurt Nolmerban?
Nolmerban is een rustige buurt met 440 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met veel evenementen en activiteiten.
Wat is het verschil in woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
