Willem Marisstraat 24

De woning aan Willem Marisstraat 24 in Dordrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€357.571) en ook boven de mediaan van €437.500. De woning is echter energiezuinig (A+) en relatief nieuw (2008), wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke waardering voor deze kenmerken.

Oud Krispijn is een zeer stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven (79) is relatief laag voor een stedelijk gebied.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label staat voor lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en nog eens 25% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed geïsoleerde schil, moderne installaties en degelijke bouw. Het exacte onderhoud hangt af van de staat van de woning, maar je kunt rekenen op regulier onderhoud zoals schilderwerk en cv-ketelonderhoud.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Mondriaan (156 meter) en Christelijk IKC De Fontein (173 meter) liggen om de hoek. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, de Hans Petri School, op 578 meter afstand.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.