Wormerveerstraat 45

De woning aan Wormerveerstraat 45 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

De vraagprijs van €525.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €337.142. De gemiddelde prijs per m² in Leyenburg is €4.038, terwijl deze woning uitkomt op €5.303 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is met 99 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 85 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in de buurt. In meerdere reviews wordt de parkeerdruk genoemd als een van de nadelen. Het is een aandachtspunt als je een auto hebt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1967. In de buurt heeft 29,7% van de woningen label C en 50,8% heeft een lager label (D of slechter).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 15 minuten.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 100 meter, Jumbo op 134 meter en Lidl op 711 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Leyenburg heeft ongeveer 17.000 inwoners. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (4.650) en huishoudens met kinderen (2.455). De bevolking is divers qua leeftijd, met een redelijk aandeel 25-45 jarigen. De buurt wordt omschreven als multicultureel en dorps.

In Leyenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk ook snel van de markt kan zijn.