Vogelenzang, Rhenen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zanglijster in Rhenen is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A+, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van € 525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rhenen, maar het energielabel en het bouwjaar maken het een interessante optie.
Vogelenzang is een rustige, groene buurt in Rhenen Oost. De buurt telt zo'n 495 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De buurt Vogelenzang heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele en veilige omgeving zien met slechts 4 misdrijven per jaar.
In de straat vind je een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 665 meter, Albert Heijn op 783 meter of Jumbo op 845 meter. Kinderen kunnen naar de Cunera-School voor Basisonderwijs op 378 meter of de Montessori Basisschool Rhenen op 947 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 1,1 km een optie. Het treinstation ligt op 600 meter. De gemeente Rhenen biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis en Funda.
Details van deze woning
Zanglijster 77, Rhenen
Gegevens uit Vogelenzang
Gegevens uit Vogelenzang
10 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Zanglijster 77, Rhenen
De vraagprijs van € 525.000 is hoger dan het gemiddelde van € 5306 per m² in de buurt, maar de woning is kleiner dan gemiddeld (95 m² vs 188 m²). Het energielabel A+ en het bouwjaar 2014 zijn pluspunten. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinige, relatief nieuwe woning in een rustige buurt.
Het energielabel is A+, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar deze woning steekt er met A+ nog bovenuit.
Het treinstation van Rhenen ligt op 600 meter afstand. Vanaf daar kun je naar steden als Utrecht en Arnhem reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Cunera-School (378 m), Montessori Basisschool Rhenen (947 m) en Daltonschool Rhenen (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 1,1 km.
De buurt is veilig: in de CBS-data staan slechts 4 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 66 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het perceel is 120 m², maar de exacte tuinindeling staat niet in de advertentie. Het bouwjaar 2014 suggereert een moderne indeling, maar de advertentie geeft geen details over de tuin.
6 woningen in de wijk Rhenen Oost
