Bruine Eng, Rhenen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Spoorbaanweg in Rhenen heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1949. Het huis staat op een ruim perceel van 455 m², met een woonoppervlak van 135 m². De ligging is rustig, maar toch dicht bij voorzieningen. Met een vraagprijs van €939.500 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een vrijstaand huis in deze omgeving is het marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rhenen.
De buurt Bruine Eng is een wijk met veel oudere inwoners: 30% is 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,07, maar er is kritiek. Een bewoner zegt: "Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is." Een ander vult aan: "Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast." Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit op 500 meter. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, op respectievelijk 650 en 700 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Montessori Basisschool Rhenen op 300 meter en Cunera-School op 550 meter. Het voortgezet onderwijs is ook vlakbij, met RSG Pantarijn op 700 meter. De gemeente Rhenen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Spoorbaanweg 39, Rhenen
Goed · 2 bewoners
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Gegevens uit Bruine Eng
10 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Spoorbaanweg 39, Rhenen
De vraagprijs van €939.500 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1949 met een perceel van 455 m² in Rhenen. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de ruime kavel en de ligging nabij voorzieningen rechtvaardigen de prijs.
De woning ligt op 800 meter van het treinstation, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. De exacte bestemmingen zijn niet bekend, maar de afstand is gunstig. De buurt is goed bereikbaar voor dagelijkse ritten.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van lawaai, feestjes, barbecues, langdurige verbouwingen, houtstokerij en illegaal vuurwerk. Dit is een relatief recente ontwikkeling; een paar jaar terug was de buurt nog rustig. Niet alle bewoners ervaren dit, maar het is goed om rekening mee te houden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool Rhenen op 300 meter, gevolgd door Cunera-School op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn op 700 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals CBS De Springplank en Basisschool Erica binnen een kilometer.
Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 10 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Aldi op 500 meter, gevolgd door Albert Heijn op 650 meter en Jumbo op 700 meter. Ook PLUS is op 1,4 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
De buurt Bruine Eng heeft een omgevingsadressendichtheid van 1530 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 2). Dit betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad.
De woning is gebouwd in 1949, dus het is een oudere woning. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel is niet vermeld, dus vraag hiernaar bij de makelaar.
3 woningen in de buurt Bruine Eng
