Zilveren Florijnlaan 239

De woning aan Zilveren Florijnlaan 239 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €800.000 ligt 51% boven het gemiddelde van €528.604 in de buurt. Maar deze woning is met 127 m² ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is ongeveer €6.299, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.040 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer en moderner dan veel andere koopwoningen in Leeuwesteyn.

Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn. Bewoners waarderen de vernieuwende sfeer en de terugkeer van natuur. De buurt heeft veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar met voldoende groen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit komt doordat het een nieuwbouwwoning uit 2021 is, met goede isolatie en moderne installaties. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen. In de hele buurt hebben alle koopwoningen energielabel A+ of beter, dus dit is standaard voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KBS Op De Groene Alm ligt op 265 meter (ongeveer 3 minuten lopen). Ook de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten op 646 meter. Voor voortgezet onderwijs is Academie Tien op 595 meter. Er zijn ook diverse kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.

In de buurt Leeuwesteyn stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en wordt via meerdere makelaars aangeboden.