Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning in Leeuwesteyn is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne duurzaamheid met energielabel A++++. Met 160 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 6191 m² biedt het een zeldzame combinatie van nieuwbouwcomfort en buitenruimte. De woning staat te koop voor €925.000, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Leeuwesteyn is een jonge wijk in Leidsche Rijn, waar nog volop wordt gebouwd. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en er komt steeds meer natuur terug." De wijk heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2894. De buurt Leeuwesteyn trekt veel jonge huishoudens: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1335 inwoners).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 574 meter, om de hoek. Ook SPAR express, Aldi en Nettorama zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Montessorischool Oog in Al (twee straten verder, 259 m) en KBS Op De Groene Alm (457 m). Het treinstation ligt op 1,6 km, tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOIB makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Sestertiushof 18, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Gegevens uit Leeuwesteyn
Gegevens uit Leeuwesteyn
72 binnen 5 km
143 binnen 5 km
Over Sestertiushof 18, Utrecht
De woning aan Sestertiushof 18 in Utrecht heeft energielabel A++++.
De vraagprijs van €925.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€528.604) en ook boven de mediaan (€510.000). De woning is echter veel groter dan gemiddeld: 160 m² versus 88 m², en heeft een enorm perceel van 6191 m². In de buurt zijn slechts 4 woningen te koop, en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €650.388. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke combinatie van nieuwbouw, groot oppervlak en perceel verklaart dit.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2025, die voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A+ of hoger, dus dit is standaard voor de wijk.
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel groen en natuur die volgens bewoners steeds mooier wordt. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn op 574 m), basisscholen (Montessorischool Oog in Al op 259 m) en een treinstation op 1,6 km. Voor uitgaan en restaurants kun je terecht in het centrum van Utrecht, op fietsafstand. De wijk is nog in ontwikkeling, dus er komen nog meer voorzieningen bij.
Het perceel is maar liefst 6191 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, speelplek of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De precieze bestemming en eventuele bouwmogelijkheden kun je navragen bij de gemeente Utrecht.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Montessorischool Oog in Al op 259 meter, gevolgd door KBS Op De Groene Alm op 457 meter en KBS St. Dominicus op 597 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen binnen 1 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 121 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context van het aantal inwoners (2585) en de periode. Leeuwesteyn is een nieuwe, rustige wijk met veel jonge gezinnen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Leeuwesteyn
