Onder bod
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning in Leeuwesteyn is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne duurzaamheid met energielabel A++++. Met 160 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 6191 m² biedt het een zeldzame combinatie van nieuwbouwcomfort en buitenruimte. De woning staat te koop voor €925.000, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Leeuwesteyn is een jonge wijk in Leidsche Rijn, waar nog volop wordt gebouwd. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en er komt steeds meer natuur terug." De wijk heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2894. De buurt Leeuwesteyn trekt veel jonge huishoudens: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1335 inwoners).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 574 meter, om de hoek. Ook SPAR express, Aldi en Nettorama zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Montessorischool Oog in Al (twee straten verder, 259 m) en KBS Op De Groene Alm (457 m). Het treinstation ligt op 1,6 km, tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOIB makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sestertiushof 18, Utrecht
De vraagprijs van €925.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€528.604) en ook boven de mediaan (€510.000). De woning is echter veel groter dan gemiddeld: 160 m² versus 88 m², en heeft een enorm perceel van 6191 m². In de buurt zijn slechts 4 woningen te koop, en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €650.388. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke combinatie van nieuwbouw, groot oppervlak en perceel verklaart dit.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2025, die voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A+ of hoger, dus dit is standaard voor de wijk.
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel groen en natuur die volgens bewoners steeds mooier wordt. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn op 574 m), basisscholen (Montessorischool Oog in Al op 259 m) en een treinstation op 1,6 km. Voor uitgaan en restaurants kun je terecht in het centrum van Utrecht, op fietsafstand. De wijk is nog in ontwikkeling, dus er komen nog meer voorzieningen bij.
Het perceel is maar liefst 6191 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, speelplek of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De precieze bestemming en eventuele bouwmogelijkheden kun je navragen bij de gemeente Utrecht.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Montessorischool Oog in Al op 259 meter, gevolgd door KBS Op De Groene Alm op 457 meter en KBS St. Dominicus op 597 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen binnen 1 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 121 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context van het aantal inwoners (2585) en de periode. Leeuwesteyn is een nieuwe, rustige wijk met veel jonge gezinnen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.090 | – |
| Huurprijs | €2.325 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Sestertiushof 18, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
