Zonstraat 44B

De woning aan Zonstraat 44B in Utrecht heeft energielabel A+++.

Ja, de huurprijs van €1.415 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €2.725. Dat is opvallend laag, mede doordat het woonoppervlak (84 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (139 m²). De combinatie van een energielabel A+++ en een grote tuin maakt het een scherpe aanbieding.

De tuin is 220 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning in Utrecht. Het onderhoud hangt af van de inrichting, maar een tuin van deze omvang vraagt wel regelmatig aandacht. Het energielabel A+++ helpt overigens om de energiekosten laag te houden.

Oudwijk is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar door de vele bomen en parken voelt het niet druk. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een prettige woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Odyssee zit op 219 m, KBS Stepping Stones op 290 m, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 345 m. Ook het St. Bonifatiuscollege is dichtbij (374 m).

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt.