Zwaardleliestraat 25

De woning aan Zwaardleliestraat 25 in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €650.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €525.511 in de buurt. De woning heeft echter een A+ energielabel, wat zeldzaam is in Schiebroek (slechts 6% van het koopaanbod heeft A+). Ook het woonoppervlak van 131 m² is bovengemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en energiezuinigheid is bijzonder.

Schiebroek is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid (2568 adressen per km²). Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. Bewoners waarderen de buurt met een 7,48, maar er zijn klachten over zwerfafval en overlast. De voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,5 km.

Deze woning heeft energielabel A+, het zuinigste label. Dat betekent lage energiekosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft slechts 6% van de koopwoningen A+, dus dit is een groot voordeel. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 33 m². Dat is ruimer dan het buurtgemiddelde van 107 m² voor koopwoningen. De indeling is niet gespecificeerd, maar als tussenwoning uit 2007 is de indeling waarschijnlijk modern en praktisch.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Isra (139 m), De Wilgenstam (224 m) en Goede Herderschool (275 m). Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Mavo Schiebroek op 368 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,3 km).

In de buurt zijn in totaal 1061 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Uit bewonersreviews blijkt dat er overlast wordt ervaren van hangjongeren en zwerfafval. Het is een stedelijke omgeving, dus enige drukte is normaal. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.