Zwaluwenlaan 30

De woning aan Zwaluwenlaan 30 in Rhoon heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €741.143 in de buurt Tijsjesdijk. De woning is wel kleiner (117 m²) dan het buurtgemiddelde (174 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.846, terwijl het buurtgemiddelde €4.341 per m² is. Daarmee is de prijs relatief laag, maar past bij de kleinere oppervlakte.

Tijsjesdijk is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (80%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (25 misdrijven per jaar) en er is een park op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B, 33% label C en 17% een lager label. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.

De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 120 m². Dat is een ruime tussenwoning voor een gezin. Het bouwjaar is 1963, dus het is een jarenzestigwoning met karakteristieke indeling.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Don Bosco (436 m), PCBS Juliana (593 m) en OBS Rhoon (984 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam of Spijkenisse, op ongeveer 4,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 995, wat duidt op een matig stedelijk gebied.