Tussenwoning te koop: Zwarte Woud 113, Utrecht
KopenUtrechtTussenwoningenZwarte Woud 113

Zwarte Woud 113

Lunetten-Zuid, Utrecht

€ 575.000
Buurt Lunetten-Zuid, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 317m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
31% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een groene, kindvriendelijke buurt

Deze tussenwoning aan het Zwarte Woud in Utrecht-Lunetten ademt rust en ruimte. Met 105 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De vraagprijs van €575.000 ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €387.500, maar de woning is ook 50% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.

Lunetten-Zuid: groen, sociaal en dorps

Lunetten-Zuid voelt als een dorp binnen de stad, afgescheiden door parken en forten die Unesco-erfgoed zijn. Een bewoner zegt: 'Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren.' Een ander noemt het 'rustig en samenhorig'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Meer over de buurt Lunetten-Zuid.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (twee straten verder) of de Hoogvliet (vijf minuten lopen). Basisschool De Passie Utrecht zit naast de deur, en KBS De Spits is om de hoek. Ook een kinderdagverblijf en huisarts vind je op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via Paul Dijkstra Makelaars en op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt27 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 575.000
Prijs per m²€ 5.476
Woonoppervlakte105m²
Perceeloppervlakte101m²
Bouwjaar2000
EnergielabelA
WijkZuid
GemeenteUtrecht

Locatie

Zwarte Woud 113, Utrecht

Ervaringen uit de buurt

Goed · 12 bewoners

8.9
RH
06-04-2026
Sociaal kindvriendelijk en groen

Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.

8.5
Djerrin vos
07-09-2025
Rustig en samenhorig

Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.

7.0
Carla Staal
31-08-2025
Roeien met de riemen die je hebt

Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond

7.6
Carla Staal
24-07-2025
Omgevingsfactoren

Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.

3.5
Timo Schmidt
19-07-2025
Onveilig door participatie wet en ggz patienten

Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction

6.0
Carla Staal
13-07-2025
Te weinig gevarieerde winkels

Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.

Buurt statistieken

Gegevens uit Lunetten-Zuid

Inwoners6.995
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Lunetten-Zuid

Woningvoorraad3.277
Gem. WOZ-waarde€ 374.000
Koopwoningen49%
Huurwoningen51%

Supermarkten

58 binnen 5 km

Albert Heijn
Hondsrug 60
317m
Hoogvliet
Hondsrug 18
444m
Albert Heijn
't Goylaan 66G
1402m

Scholen

98 binnen 5 km

De Passie Utrecht
Voortgezet onderwijs · 1007 leerlingen
90m
KBS De Spits
Basisonderwijs · 415 leerlingen
582m
Basisschool De Klim
Basisonderwijs · 241 leerlingen
641m

Veelgestelde vragen

Over Zwarte Woud 113, Utrecht

Welk energielabel heeft Zwarte Woud 113?

De woning aan Zwarte Woud 113 in Utrecht heeft energielabel A.

Is de vraagprijs van €575.000 reëel voor deze buurt?

De vraagprijs ligt 48% boven het gemiddelde van €387.500 in Lunetten-Zuid, maar deze woning is met 105 m² ook 50% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per m² is daarmee marktconform voor een energiezuinige tussenwoning uit 2000.

Hoe is de sfeer in Lunetten-Zuid?

Bewoners omschrijven de buurt als sociaal, kindvriendelijk en groen. Er is weinig verkeer in de straten en veel huizen liggen rond gezamenlijke groenstukken met speelvoorzieningen. De buurt heeft een dorps karakter door de omliggende parken en forten.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Basisschool De Passie Utrecht zit op 90 meter afstand, KBS De Spits op 582 meter en Basisschool De Klim op 641 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is in energieverbruik. Dat scheelt in de maandelijkse stookkosten.

Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen dichtbij?

Ja, Albert Heijn zit op 317 meter en Hoogvliet op 444 meter. Beide zijn op loopafstand.

Paul Dijkstra Makelaars
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Paul Dijkstra Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Paul Dijkstra Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Lunetten-Zuid

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk