Verkocht onder voorbehoud
Schiebroek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze lichte en ruime woning aan de Abeelhof 9 in Schiebroek ademt rust en ruimte. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 296 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 2013 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan gemiddeld 10 twee onder een kapwoningen in Rotterdam te koop.
Schiebroek is een groene wijk in Rotterdam, met veel parken en plantsoenen om de hoek. De buurt telt ruim 17.000 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt een 7,48, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt van zwerfafval dat er al weken ligt." Een ander noemt "veel overlast door hangjongeren en rommel." Toch is het een gewilde buurt Schiebroek met veel groen en voorzieningen.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, twee straten verder. De Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek is op loopafstand, net als Wolfert Dalton voor voortgezet onderwijs. Boodschappen doe je bij de AH XL of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. op Funda.
Details van deze woning
Abeelhof 9, Rotterdam
Goed · 10 bewoners
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Leuke buren
Ben hier geboren en woon er nog steeds. Helaas is de buurt in de jaren er erg op achteruit gegaan. Vroeger kon je iedereen,was Schiebroek een dorps geheel. De mensen hielden met elkaar rekening. De mensen hielden hun buurt netjes etc Tegenwoordig zijn veel van de huidige bewoners verhuist,omdat ze het hun buurt niet meer vinden of door ouderdom verhuist,overleden. Zeker de toename van veel bewoners,die ergens anders vandaan komen,uit andere wijken,landen. Hebben geen band met de wijk,hebben hun eigen regels,gewoontes etc. Houden niet van de natuur,dieren etc,vinden ze maar vies. Terwijl die dieren al jaren hier gewoon horen en moeten blijven,in de singels,bomen etc. Sommige hebben overal lak aan gooien van alles op straat,gewoon naast de container,houden met niemand rekening. Daardoor helaas veel verpauperd,,ook meer criminaliteit. Het groen verdwijnt hier steeds meer,veel aan het vol bouwen terwijl het als de groene wijk bekend stond.
Ik vind de buurt wel fijn. Je heb hier lekker veel speeltuinen en een kinderboerderij ik ben alleenstaande moeder dus is echt fijn voor mijn dochtertje.
Gegevens uit Schiebroek
Gegevens uit Schiebroek
63 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Abeelhof 9, Rotterdam
De woning aan Abeelhof 9 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €350.600, maar dat komt doordat deze woning met 150 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Schiebroek (83 m²). De prijs per m² is met €7.000 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.434. Het is een royale, moderne twee-onder-één-kapwoning met energielabel A, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Schiebroek ligt in Rotterdam, met een treinstation op 2,5 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2568 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (704 m), AH XL (921 m) en Albert Heijn (983 m). Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder de Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek (214 m) en Wolfert Dalton (265 m). Een huisartsenpraktijk is op 700 m, en er is een park of plantsoen op 300 m.
In de buurt zijn in totaal 1061 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van hangjongeren en zwerfafval. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,48, wat aangeeft dat de meeste bewoners tevreden zijn.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label A+ en 25% label B, dus deze woning scoort goed qua energieprestatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek op 214 m. Voor voortgezet onderwijs is Wolfert Dalton op 265 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
6 woningen in de buurt Schiebroek
