Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Beegden
Aan de Abelenstraat in Beegden staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1900, met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Maasgouw.
De woning zelf: ruim en met een grote tuin
De woning beschikt over een badkamer en een inhoud van 667 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterzijde is een tuin, samen 332 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 188 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Beegden telt ongeveer 1.900 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St. Martinus ligt op 435 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 1,3 kilometer het dichtstbijzijnde alternatief, en de huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel is 1,7 kilometer verderop. De bushalte Beegden, Gaardweg met lijn 73 ligt op 238 meter, en het treinstation Roermond is 5,4 kilometer verwijderd. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abelenstraat 30, Beegden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 188 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 2.527 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. Volgens de berekening is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft zes kamers en vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin van in totaal 332 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en het betreft volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Abelenstraat?
De basisschool St. Martinus ligt op 435 meter afstand, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel is 1,7 kilometer verderop. De bushalte Beegden, Gaardweg met lijn 73 ligt op 238 meter, en het treinstation Roermond is 5,4 kilometer verwijderd.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Beegden?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt" en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Beegden.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is niet boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van de woning. De woning ligt in een woonwijk met een beschutte ligging, volgens de makelaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
