Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2024 staat in de rustige, groene wijk Schuytgraaf-Noord. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 270 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel A+++ betekent dat je nauwelijks stookkosten hoeft te verwachten. De vraagprijs van €879.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Arnhem.
Schuytgraaf-Noord is een moderne, ruime wijk met veel groen en speelplekken. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd." De wijk heeft een duidelijke lay-out en is makkelijk toegankelijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (68%), en er wonen veel gezinnen. De buurt Schuytgraaf-Noord is dan ook een populaire keuze voor jonge gezinnen.
In de straat is het rustig, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je een park of plantsoen (0,2 km) en een kinderdagverblijf (0,7 km). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Jumbo (twee straten verder, 857 m) of de Lidl (917 m). Basisschool De Schatgraaf (1,1 km) en het Lorentz Lyceum (1,1 km) zijn op loopafstand. Het treinstation is op 2 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dingemans Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Afsluitdijk 24, Arnhem
Goed · 1 bewoner
Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk
Gegevens uit Schuytgraaf-Noord
Gegevens uit Schuytgraaf-Noord
32 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Afsluitdijk 24, Arnhem
De woning aan Afsluitdijk 24 in Arnhem heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €879.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Schuytgraaf-Noord (€901.000) en de mediaan (€917.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €553.474, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is nieuwbouw met A+++ label, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een scherpe prijs voor een ruime twee-onder-één-kapwoning in deze wijk.
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Bij een hypotheek van €879.000 met 4% rente en 30 jaar annuïtair betaal je ongeveer €4.200 bruto per maand. Het energielabel A+++ betekent zeer lage energiekosten, maar de exacte stookkosten zijn niet bekend. Houd ook rekening met gemeentelijke belastingen en eventuele VvE-bijdrage (niet van toepassing bij een twee-onder-één-kap).
Schuytgraaf-Noord is een moderne, ruime wijk met veel groen en speelplekken. Bewoners waarderen de duidelijke lay-out en het feit dat de wijk niet verouderd aanvoelt. Er wonen veel gezinnen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. De wijk is rustig maar goed bereikbaar. Het is een prettige omgeving voor wie van een opgeruimde, groene woonwijk houdt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schatgraaf (1,1 km) en De Arabesk (1,1 km) zijn beide op ongeveer 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Lorentz Lyceum (1,1 km) en de Lorentz Groep (1 km). Ook is er een internationale school (Rivers International School Arnhem) op 1,1 km. De afstanden zijn gemiddeld voor de buurt.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Schuytgraaf-Noord heeft 88,9% van de koopwoningen label A, maar slechts 11,1% heeft A+. Deze woning is dus uitzonderlijk zuinig. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet bekend. Het is een nieuwbouwwoning uit 2024, dus voorzien van moderne isolatie en installaties.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, ongeveer 5 minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is 1271, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (857 m) en Lidl (917 m), beide op ongeveer 10 minuten lopen. Albert Heijn (1,2 km) en PLUS (1,8 km) zijn ook binnen fietsafstand. Er zijn 32 supermarkten binnen 5 km, dus voldoende keuze. Voor een snelle boodschap kun je dus makkelijk te voet of met de fiets.
In de buurt zijn in totaal 75 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 6470, dus het aantal incidenten per inwoner is laag. De wijk oogt rustig en goed onderhouden. Bewoners geven de buurt een 7,75 voor leefbaarheid. Het is een veilige, gezinsvriendelijke wijk.
6 woningen in de buurt Schuytgraaf-Noord
