Agostraat 68
Agobuurt, Westerwolde
Bekijk buurtEen huis aan de bosrand in Ter Apel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat aan de Agostraat, in de Agobuurt. Met een vraagprijs van €289.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde, dus het is een woning aan de hoge kant. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Westerwolde die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 417 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is E.
De Agobuurt
De Agobuurt is een rustige buurt met zo'n 600 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt met gezellige mensen" en waardeert de natuurgebieden om te wandelen en fietsen. De buurt Agobuurt ligt aan de rand van het dorp, vlak bij het bos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 1,3 km, of bij de Lidl, Jumbo of Aldi op zo'n 1,5 km. Basisschool SWBS Pork zit op 1,5 km, en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Boer en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 km. Buslijn 42 stopt op 500 meter bij de halte Ter Apel, Ruiten A kanaal. Het treinstation van Emmen ligt op 15 km afstand. De gemeente Westerwolde heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €199.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €128.000 naar €199.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Kral Westen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agostraat 68, Ter Apel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €289.500. De WOZ-waarde is €199.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², maar volgens de BAG-registratie 63 m². Het perceel is 417 m². Er is een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €128.000 naar €199.000, een stijging van 55%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km vind je supermarkten als Coop, Lidl, Jumbo en Aldi. Basisscholen en een middelbare school zitten op ongeveer 1,2 tot 1,5 km. De huisarts en apotheek zijn op 1,3 km. Buslijn 42 stopt op 500 meter. Het treinstation van Emmen ligt op 15 km.
Hoe is de buurt Agobuurt om in te wonen?
De Agobuurt is een rustige buurt met ongeveer 600 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het een fijne buurt met een buurtapp en liefdevolle sfeer. De natuur is dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is 417 m², dus er is ruimte buiten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Apel, Ruiten A kanaal, op 536 meter. Daar stopt buslijn 42. Het treinstation van Emmen ligt op ongeveer 15 km afstand. De busverbinding is dus aanwezig, maar voor de trein moet je naar Emmen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Dat staat in de advertentie. Het is een twee-onder-één-kapwoning, een eengezinswoning.
Statistieken van Agobuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ter Apel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Statistieken van Ter Apel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westerwolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen
Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.
Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Westerwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €140.417 | €148.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Locatie en voorzieningen
Agostraat 68, Ter Apel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
