Een royale twee-onder-één-kapwoning in Arnemuiden
Aan de Akkerlaan in Arnemuiden staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1992. Met een vraagprijs van 598.500 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning ligt in een woonwijk en is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Middelburg. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 670 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 554 vierkante meter. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Brakenburg II
Met 720 inwoners is Brakenburg II een overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Bewoners van de buurt Brakenburg II geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 765 meter of Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: Archipelschool 't Vierschip ligt op 200 meter en Oleanderhof op 390 meter. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 731 meter. De bushalte Arnemuiden, Akkerlaan ligt op 87 meter met de lijnen 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden is op 521 meter. De gemeente Middelburg heeft verder voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Nooijer Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerlaan 14, Arnemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 598.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.215 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is ruim en heeft een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 670 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 554 vierkante meter. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 765 meter en Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: Archipelschool 't Vierschip op 200 meter en Oleanderhof op 390 meter. De huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit op 731 meter. Het treinstation Arnemuiden is op 521 meter. De bushalte Arnemuiden, Akkerlaan ligt op 87 meter met de lijnen 646 en 647.
Hoe is de buurt Brakenburg II om in te wonen?
Brakenburg II heeft 720 inwoners en is een overzichtelijke buurt. Het merendeel van de woningen is koop en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een woonwijk, wat de geluidsbelasting kan beïnvloeden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Arnemuiden, Akkerlaan ligt op 87 meter van de woning en wordt bediend door de lijnen 646 en 647. Het treinstation Arnemuiden is op 521 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes Arnemuiden, Gerstakker en Arnemuiden, Brakenburg liggen ook op loopafstand.
Wat is het bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1992. Het bouwjaar is een feit en zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Voor een oordeel over de bouwkundige staat is een inspectie nodig, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er veel woningen te koop in deze buurt?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via De Nooijer Makelaars op Pararius aangeboden. Er zijn geen gegevens over het totale aanbod in de buurt Brakenburg II. De buurt heeft 275 woningen, waarvan 95 procent eengezinswoningen is en 81 procent koopwoningen. Of er veel concurrentie is voor deze woning, is niet bekend.
